La presidente messicana Claudia Sheinbaum ha lanciato un’ampia iniziativa immobiliare per affrontare il deficit immobiliare del paese costruendo un milione di case e offrendo mutui senza interessi.
Il programma, volto a sostenere i gruppi vulnerabili, si concentra sulle famiglie guidate da donne, giovani, comunità indigene e anziani. L’annuncio rappresenta l’adempimento della promessa elettorale di Sheinbaum di creare alloggi a prezzi accessibili e promuovere uno sviluppo urbano equo.
“L’obiettivo di questo programma è fornire alloggi a prezzi accessibili a coloro che ne hanno più bisogno, soprattutto ai giovani messicani”, ha affermato Sheinbaum, contrastando il suo approccio con le precedenti amministrazioni di destra che davano priorità ai progetti a scopo di lucro rispetto ai bisogni pubblici.
Introdotto a un mese dall’inizio della sua presidenza, il Programma di regolarizzazione e edilizia abitativa di Sheinbaum prevede un’alleanza tra il governo federale e le istituzioni nazionali per l’edilizia abitativa. L’Istituto del Fondo nazionale per l’edilizia abitativa dei lavoratori (INFONAVIT) costruirà 500.000 case, mentre la Commissione nazionale per l’edilizia abitativa (CONAVI) ne costruirà altre 500.000 per coloro che non hanno diritto ai tradizionali programmi di edilizia pubblica.
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Una componente chiave dell’iniziativa è un programma di mutuo senza interessi, che offre alle famiglie a basso reddito un percorso verso la proprietà della casa a condizioni favorevoli. Secondo Rodrigo Chávez, direttore del CONAVI, i beneficiari qualificati avranno accesso a mutui trentennali senza interessi, appositamente progettati per alleviare il peso finanziario dei cittadini meno abbienti del Messico.
L’Istituto finanziario per la previdenza sociale (FINABIEN), un istituto di credito sostenuto dal governo di nuova costituzione, fornirà ulteriori finanziamenti agevolati per coloro che non hanno diritto ai programmi standard di edilizia pubblica.
Sheinbaum, membro del partito di sinistra Morena, ha sottolineato che l’obiettivo principale del programma è garantire il diritto alla casa, a differenza dei precedenti governi di destra che trattavano la costruzione di alloggi come un business immobiliare.
“A differenza di allora, quando si trattava essenzialmente di un programma per società immobiliari, di un programma di sviluppo immobiliare, (…) questo programma è completamente diverso.”
Questa iniziativa segna una svolta rispetto ai precedenti progetti abitativi, che spesso collocavano le case in aree remote, lontane dal lavoro e dai servizi pubblici. Si concentra invece sulla creazione di alloggi funzionali e convenienti vicino ai luoghi di lavoro, ai servizi pubblici e ai trasporti dei residenti.
“Non si tratta di costruire case per il gusto di costruirle; questa è la grande differenza tra il periodo neoliberista e la Quarta Trasformazione”, ha spiegato.
Il programma prevede un impegno finanziario sostanziale, con il governo messicano che stanzia circa 600 miliardi di dollari MX (30,8 miliardi di dollari) per sostenere lo sviluppo abitativo, soprattutto nelle aree rurali e svantaggiate.
Il Segretario per lo sviluppo agrario, territoriale e urbano del Messico, Edna Vega, ha osservato che si prevede che il programma favorirà una significativa crescita dell’occupazione, con circa 6,1 milioni di posti di lavoro diretti e 9,2 milioni di posti di lavoro indiretti generati attraverso gli sforzi di costruzione e infrastrutture.
La strategia abitativa di Sheinbaum arriva anche in un momento di cambiamento nelle relazioni tra Stati Uniti e Messico. È probabile che le tensioni su questioni come la migrazione e il commercio aumentino con l’elezione di Donald Trump. Giornali e analisti locali hanno notato che Sheinbaum, che ha parlato con Trump giovedì, potrebbe assumere una posizione più forte sulle questioni nazionali che influiscono sull’autonomia del Messico nella gestione delle preoccupazioni interne, come la disuguaglianza abitativa e economica.
