Una proprietaria di una casa di New York è stata costretta a pagare le bollette del suo occupante abusivo dopo che il presunto criminale si è impossessato della casa senza pagare l’affitto.
Sandra Claxton, residente nel Bronx, ha risparmiato per decenni per acquistare la propria casa per i suoi anni in pensione.
Ma ora la proprietà è stata invasa da un abusivo. Inizialmente ha permesso a un inquilino di soggiornare al secondo piano della sua casa con un importo fisso, ma hanno smesso di pagarlo più di due anni fa.
“È molto stressante, molto stressante”, ha detto Claxton alla stazione locale ABC 7. “Ho chiamato l’impiegato e l’impiegato mi ha detto che l’ordinanza non era stata firmata dal giudice, quindi non potevano farci nulla”.
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Claxton ha vinto una causa contro lo squatter in un tribunale per l’edilizia abitativa, ma a causa dei ritardi presso il tribunale per l’edilizia abitativa di New York, lo squatter ha potuto continuare a vivere lì e Claxton ha pagato le utenze per tutto il tempo.
Dopo aver aspettato più di un anno prima che il giudice firmasse l’ordine di sfratto, sta ancora aspettando che uno sceriffo esegua l’ordine.
“Dopo aver estinto il mutuo, non mi rimane quasi nulla”, ha detto Claxton. “È lei quella che è nei guai, quella che non paga e ha il pass gratuito.”
Gli abusivi sono diventati diffusi in tutto il Paese, ma la città di New York deve affrontare alcune ulteriori sfide nell’elaborazione degli sfratti a causa di un arretrato che si estende dal coronavirus.
ABC 7 ha riferito che lo sfratto medio a New York City richiede due anni e che anche un ordine approvato richiede sei mesi o più per essere eseguito.
A causa dei ritardi, un gruppo di proprietari immobiliari del Queens ha fatto causa all’amministratore della Queens Court nella speranza che l’azione legale porti ad una maggiore efficienza.
“Spero che ci sia presto una soluzione così potremo vivere in pace”, ha detto Claxton.
Ryan McCall, esperto di diritto locatario e preside della McCall Sweeney & Silva, PC, ha affermato che questi problemi riguardano i proprietari di tutto il paese, poiché i servizi di pubblica utilità sono quasi sempre a nome del proprietario.
“In una situazione di occupazione, la persona è già lì illegalmente e presumibilmente non contribuisce per niente così com’è,” ha detto McCall. settimana delle notizie. “Sfortunatamente, al proprietario spesso resta solo la possibilità di tentare di recuperare i fondi dallo squatter in tribunale, il che, date le circostanze, rende il recupero molto improbabile.”
L’esperto di titoli e depositi a garanzia Alan Chang ha detto che le aree “ricche di burocrazia” come New York City sono generalmente più favorevoli agli inquilini, anche se l’inquilino soggiorna illegalmente in una casa.
“Anche se l”inquilino’ vive illegalmente in una residenza, il proprietario della casa o il locatore ha la responsabilità legale di mantenere le utenze e altri interventi di manutenzione per evitare di infrangere la legge”, ha detto Chang. settimana delle notizie. “È uno spiacevole caso di arricchimento ingiusto per gli occupanti abusivi che approfittano di un sistema tutt’altro che perfetto.”
